意外と後回し?不動産売却時3点セットのご準備を。 不動産売却登記関連 「3点セット」とは、不動産売却時の決済時に必要となる、・昔でいう「権利証」(※オンライン化後は登記識別情報です)・「実印」・「印鑑証明書」 の3つです。基本この3点がそろうことによって所有権移転の登記などが可能になります […] 続きを読む
不動産でよく使われる面積の単位、1坪って何㎡? 物件調査登記関連 土地や家の広さを表す身近な面積の単位としてよく使われている「坪」。 現在、さまざまな取引や証明においては面積の単位で「坪」は使えないことになっていますが、この日本独特な単位は令和の時代にもまだまだ生活に根付いています。( […] 続きを読む
不動産の相続、分割できないとき 登記関連相続関連 不動産は現金や金融資産と違ってそれを使用している人や利害関係によって相続が発生したときに簡単に分割できないということが起こり得ます。 たとえば亡くなった親名義の不動産がその子供たち相続人の一部が今後も親の後を継いで引き続 […] 続きを読む
土地の境界確定、実は境界で揉めるより隣接地所有者探しが大変だった! 登記関連空き家問題 土地の分筆をすることになったが… 「分筆」とはひとつの地番のついた一筆の土地を2つ以上の土地に分けることです。(土地の数え方は地番ごとに一筆・二筆…というふうになります) その目的はいろいろ考えられますが例えば相続のため […] 続きを読む