分譲マンションにある「管理規約」
マンションにある管理規約という決まり事 多くの世帯が同じ建物に居住するマンション。部屋は異なれど集合住宅で他人同士が共同生活を送るには、そこに関わる住民たちが「約束ごと」を明確にし、お互い守っていかなければなりません。 […]
リフォーム済み物件と現状渡し物件、どっちを選ぶ？
あたらしい住まい探し。もちろんお気に入りの物件あっての話なのは当然でしょうから、物件掲載数がダントツで多い不動産ポータルサイトで物件検索からスタートするのはごく自然な流れですね。 中古物件を探していると、マンションを中心 […]
見た目ではわからない、建築基準法上の道路の「種別」
見た目だけではわからない！ 建築物の敷地は「建築基準法上の道路」に２ｍ以上接していなければなりません。これを満たしていないと建物を建築できない、ということになります。 さて問題です。 いわゆる私たちが口にする「道路」。下 […]
「賃貸保証（家賃保証）」貸主・借主どちらにメリット？
転勤など何らかの事情で久しぶりに賃貸物件を探していると、諸費用の中に家賃保証の保証料というものがあり、いったいこれは何だろうと思われるかもしれません。今では民間の大半の賃貸物件で賃貸保証のシステムが採用されていて、部屋を […]
夏休みの帰省。そしてこの先の「実家」のこと。
この夏は実家に帰省しますか？行動制限も緩和されたいま、今年こそ夏季休暇を利用して実家に帰ろう、という方も多いのではないでしょうか。 先日、女性タレントの実家の処分について記事が出ていました。空き家になった実家を25年にわ […]
「ハザードマップ」全部見た？ 災害への予備知識を
災害への備え 毎年日本中のどこかで起こる自然災害。ニュースでもよく見る機会がありますよね。 あるいは実際に地震や台風、洪水などの被害に遭われた方も多いかもしれません。 一般的に各災害への備えとしては防災用品の準備や食料・ […]
はじめての収益物件。「利回り」を計算してみよう！
銀行へ預けているだけではなかなかお金を増やすことが難しい低金利時代。あちらこちらで「投資、投資」と叫ばれる昨今、数ある投資のなかで「不動産投資」ってどうなのか、対象物が身近な「住まい」ということもあり、関心を持つ方も多い […]
古いマンションが売れなくなってきた？
古いマンション、売れなくなってきた？ 最近あなたの住んでるマンションで、「あの部屋かれこれ長いあいだ売れてないなぁ…」っていうようなことはないですか？ ここは大阪通勤圏の昭和50年代半ばに建てられた分譲マンション。とりわ […]
本当にお得なの？”再建築不可物件”が気になる方へ。
「再建築不可」という物件がある 物件を探していると、他の物件にくらべて明らかに安い物件を見かけませんか？説明書きを見ると「再建築不可」という文字が書かれていたりします。「再建築不可物件」です。 再建築不可物件とはいまの建 […]